Les pourcentages et les plafonds varient selon la localisation du bien.
Ainsi, pour un bien neuf BBC situé en zone A (zone où le marché immobilier est le plus tendu), le montant du prêt représentera jusqu'à 26% du prix d'achat.
Depuis le 1er janvier 2012, le PTZ ne prend plus en compte les logements anciens, sauf si l'emprunteur souhaite :
- acquérir un logement social ;
- acquérir un bien où des gros travaux datant de moins de cinq ans ont été réalisés ; auquel cas, le bien sera considéré comme neuf.
Pourcentages pour calculer le montant maximum
Immobilier Neuf | Logement PSLA |
Zone A* : 40% | |
Zone B1* : 40% | Zone B1* : 10% |
Zone B2* : 20% | Zone B2* : 10% |
Zone C* : 20% |
Exemples :
Un ménage avec deux enfants souhaitant acquérir un bien BBC 2005 situé en zone B2 pourra par exemple bénéficier d'un PTZ d'un montant maximum de :
- 60 000 € (150 000 € x 40 %), si le montant de l'opération est de 150 000 € ;
- 88 000 € (220 000 € x 40 %), si le montant de l'opération est égal ou supérieur à 220 000 €.
Montants maximum du Prêt à taux zéro
Nombre de personnes occupant le bien | Zone A* | Zone B1* | Zone B2* | Zone C* |
---|---|---|---|---|
1 personne |
60 000 € |
54 000 € |
44 000 € |
40 000 € |
2 personnes |
84 000 € |
75 600 € |
61 600 € |
56 200 € |
3 personnes |
102 000 € |
92 000 € |
74 800 € |
68 000 € |
4 personnes |
120 000 € |
108 000 € |
88 000 € |
80 000 € |
5 personnes |
138 000 € |
124 000 € |
101 200 € |
92 000 € |
*Rappel des zones
Zone A bis : Paris et sa proche banlieue
Zone A : reste de la banlieue parisienne.
Zone B1 : grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM
Zone B2 : communes allant de 50 000 habitants à 250 000 habitants
Zone C : le reste du territoire.
Êtes-vous éligible ?
Simulation PTZ 202415 ans | 20 ans | 25 ans | |
taux min | 3,20% | 3,29% | 3,37% |
taux moyen | 3,50% | 3,60% | 3,70% |
Taux fixes hors assurance actualisés le 11-10-2024